Proposer des placements type foncières agricoles à des investisseurs

Je veux acheter des terres. Je n’y connait rien et je ne veux pas les exploter. Je ne cherche pas a faire un coût en bourse mais a avoir un rendement net proche du monétaire euros garanti et sans « surfiscalité ». Je veux du local pour soutenir ma région. Je peux supporter un différé d’intérêt et j’accepte de m’engager sur 10 ans. Je veux avoir des garanties sur le type d’exploitation et le respect de l’environnement. J’accepte d’autres terres en gage. A terme des 10 ans je serai vendeur sans plus value que mon rendement si l’agriculteur est acheteur.
Un jeune agriculteur veut s’installer mais il n’a pas suffisament pour acheter toutes les terres dont il a besoin pour rentabiliser son exploitation. Dans son business plan, il aura une possibilité de refaire sa capacité d’emprunt dans une dizaine ou une quinzaine d’année pour consolider la taille de son exploitation par l’acquisition de nouvelles terres. Pour l’instant, il est au maximum de sa capacité d’emprunts mais il lui manque des parcelles pour équilibrer sa production et payer un loyer pour les terres qui lui manque déséquilibre son budget. Pourtant, Il en a trouvé qui lui conviendraient. Un produit entre financier et vente à terme avec option enregistré devant notaire pourrait il etre créer pour convenir à cette situation.