Les « frais de notaire » (constitués principalement de taxes) sont supérieurs à 7 % et atteignent même 10 %.
Ajoutés aux frais inévitables de déménagement et d’emménagement, et souvent aux frais d’agence, ils représentent une dépense qui freine bien souvent les changements de résidence tant qu’ils ne sont pas devenus absolument indispensables.
Ainsi :
– des personnes restent dans le même logement au lieu de se rapprocher de leur lieu de travail (ou d’études des enfants) ce qui contribue à l’encombrement des transports en commun et des routes ;
– des personnes âgées restent dans un grand logement où ils ont habités avec leurs enfants, alors qu’ils seraient autrement enclins à déménager pour un logement plus petit mieux adapté à leur nouveau mode de vie ou proche de ceux de leurs enfants ; ainsi, le fait qu’ils ne changent pas de logement entraîne une pénurie de logements adaptés aux familles ; cela accentue aussi quelquefois l’isolement des personnes âgées.
Une plus grande flexibilité dans l’achat des logements entraînerait un plus grand nombre de transactions compensant au moins en partie la diminution des recettes consécutive à la diminution des « frais de notaire ».
Je n’ai pas étudié la situation dans les autres pays, mais j’ai travaillé longtemps dans une entreprise franco-allemande, et j’ai constaté que nos collègues Outre-Rhin déménageaient beaucoup plus souvent.
Avec mes remerciements !